这一段时间房地产行业非常的热闹，先是郑州取消了关于商品房的售价指导价，言外之意是房子想卖多少钱都是由开发商说了算，不再设置限价；随后武汉也马上调整了房地产政策，规定开发商享有对房价充足的定价权；而在东莞虽然没有这样的文件，但是有多个楼盘已经开始已跌破地价的价格开始卖房。
根据媒体报道，东莞有多个楼盘近日内出现了回暖，有的一天成交了30几套，但最终一看，售价比之前低了很多，以某小区为例，现在卖1.06万每平米，但开发商介绍说这块地的地价当时是14,000一平。
连拿地的价格都能突破，这说明目前开发商的资金链已经紧张到了差不多给钱就卖、赔本甩卖的程度，也说明了市场上的存量房消化起来难度已经非常大了，开发商上为了自救和自保，上演断臂式的求生。
不是幸灾乐祸和马后炮。造成这种局面但凡有点基础的房地产知识，就能够预见到：土地竞价价高者得，这一条就导致了房产价格一定会有大泡沫。开发商用最高的成本拿了地又不想赔钱，那只能把地价一起加到房价里面来卖。在大家有钱刚需还没有充分满足的时候，这种明明知道有泡沫，但是大家还要买的现象是存在的，还能够支撑房地产商活着。但是当足够的存量房在市场上已经把房子做成了商品，做成了不稀缺的商品，那么物以稀为贵，这个规律就不存在了，如果想要去库存就要挤泡沫，泡沫挤到最合理的程度就是要突破当时的地价，这是规律，这不奇怪。
而这种需要挤泡沫的现象目前不仅东莞这个三线城市存在，一二线城市，包括四线城市也都存在，这是全国一盘棋的现象。所以今天东莞的楼盘跌破地下卖，这仅仅只是开始，房地产已经迎来了刺刀剑红血拼的时代！
